С января по апрель 2025 года капитальный ремонт провели в 5600 многоквартирных домах из 85 субъектов России. Рассказываем, какие граждане могут не платить взносы за капремонт.

Что такое капитальный ремонт

В любом многоквартирном доме со временем изнашиваются конструкции и инженерно-техническое оборудование. В определённый момент их нужно заменить, чтобы продлить срок эксплуатации помещений, — этот процесс и называется капитальным ремонтом. Как правило, обновляют несколько зон:

Канализацию.
Системы подачи электричества, воды, отопления.
Лифты.
Крыши.
Подвалы.
Фасад здания.
Фундамент.

Как рассчитывается плата за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества входит в обязательные платежи за ЖКУ. С 1 марта 2025 года изменились правила оплаты этой услуги — теперь цена рассчитывается в зависимости от площади помещения, зафиксированной в ЕГРН, другие документы не учитываются. Полученную цифру умножают на региональный тариф, для Москвы — 18 рублей за квадратный метр.

Какими бывают льготы по капремонту

В России существуют два вида мер поддержки:

Федеральные — распространяются на всю страну.
Региональные — действуют для определённых субъектов РФ. Полный список льготников может различаться в зависимости от города.

Одновременно получать два вида помощи нельзя. Придётся выбрать тот, что наиболее выгоден для вас. Помните, что все субсидии распространяются только на одно жилое помещение.

Кто может получить льготы

Список претендентов будет отличаться в зависимости от региона.

Федеральные льготы

Герои России и СССР, герои Соцтруда, полные кавалеры ордена Славы и проживающие с ними члены семьи — 100%-ная компенсация расходов.
Инвалиды I и II группы, а также семьи с детьми-инвалидами, инвалиды войны, ветераны и участники ВОВ — 50%-ная компенсация расходов.

Региональные льготы (на примере Москвы)

Неработающие одинокие граждане в возрасте от 70 до 80 лет — 50%-ная компенсация расходов.
Неработающие одинокие граждане старше 80 лет — 100%-ная компенсация расходов.
Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, Герои Соцтруда, Герои Труда, не получающие ежемесячную денежную выплату, — 100%-ная компенсация расходов.
Ветераны боевых действий, инвалиды войны, блокадники, узники концлагерей, некоторые их родственники — 50%-ная компенсация расходов.
Инвалиды I, II и III группы, семьи с детьми-инвалидами, люди, пострадавшие от аварии в Чернобыле, — 50%-ная компенсация расходов.
Многодетные семьи (от трёх детей) — 50%-ная компенсация расходов.
Инвалиды, ветераны и участники ВОВ — 100%-ная компенсация расходов.

Важно! На выплату также рассчитывают неработающие пенсионеры, которые живут в семье с недееспособными гражданами.

Как получить льготы по уплате взносов

Субсидию не назначают автоматически. Нужно собрать пакет документов и подать заявление. После этого вам будут возвращать процент от суммы, которую вы заплатили за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Соберите документы

Вам могут пригодиться:

Паспорт РФ.
Справка о составе семьи.
Копия трудовой книжки (для неработающих граждан пенсионного возраста).
Подтверждение права на льготу: справка многодетной семьи, удостоверение ветерана труда.
Квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт.
Реквизиты для перевода.
Согласие на обработку персональных данных.

Подайте заявление

Это получится сделать несколькими способами:

Лично в местном органе соцзащиты.
Для некоторых регионов — через МФЦ (карта) или Госуслуги. В последнем случае перейдите по ссылке и заполните данные о себе. Если услуга недоступна, это сразу покажут.

Заявку рассмотрят в течение 10 рабочих дней. Возможно, понадобится донести некоторые документы — тогда вам придёт уведомление на почту или в личный кабинет на портале.

Как посчитать компенсацию

Формула, используемая для расчёта субсидий, состоит из региональных нормативов площади жилых помещений в многоквартирных домах, умноженных на минимальный взнос за капитальный ремонт. Получается, если у человека квартира больше стандартной, часть денег он заплатит из своего кармана, даже если у него 100%-ная субсидия. Например: 82-летний одинокий пенсионер из Москвы живёт в квартире 45 квадратных метров. В 2025 году норма по площади в столице составила 33 квадратных метра, а минимальный тариф — 29,66 рубля за квадратный метр. Так, человеку со 100%-ной субсидией компенсируют только 978,78 из 1334,7 рубля. Остальное он выплатит сам.

Кто вообще может не тратиться на капремонт

Есть люди которые, в отличие от льготников, полностью освобождаются от уплаты взносов:

Съёмщики муниципального жилья, такие квартиры выдают малоимущим гражданам по договору социального найма.
Жители только построенных домов. Первые несколько месяцев или лет (зависит от региональной нормы) здание находится под управлением застройщика.
Люди, проживающие в аварийных домах.

Какие льготы положены пенсионерам в 2025 году