В 2024 году количество наследственных договоров увеличилось на 21%. Этот способ передачи имущества не такой известный, как завещания, но у него есть свои преимущества. Рассказываем про них подробнее.

Для чего нужен наследственный договор

Наследственный договор — это документ, который позволяет передавать имущество после смерти. Вот чем он отличается от завещания:

О нём известно до смерти человека.
Все наследники подписывают документ, соглашаясь с указанными условиями.
Его невозможно скрыть.
Наследственных договоров может быть несколько, они не всегда отменяют друг друга.
Составитель сам контролирует, как наследники выполняют условия.

Важно! Наследственный договор приоритетнее завещания.

Каждая сторона берёт на себя обязательства. Например, человек обещает ухаживать за пожилым родственником, оплачивать его лечение или содержать домашних животных, а взамен получает право на квартиру или счёт в банке.

Михаил Поляков

Доцент кафедры государственного и муниципального управления ГУУ

Супружеская пара может составить совместный наследственный договор. Если брак будет расторгнут после смерти одного из партнёров, документ аннулируется автоматически.

Как составить наследственный договор

Заранее обговорите условия с участниками и оформите документ. В нём укажите:

Данные наследодателя и наследников.
Список имущества.
Обязанности сторон: делать ремонт, ухаживать за больными родителями. Всё это можно делать при жизни составителя.
Сроки выполнения условий.
Наличие душеприказчика. Если хотите, назначьте человека, который будет хранить наследственный договор.
Последствия нарушения обязательств.

Документ разрешено составить в свободной форме, но при желании используйте шаблон.

Важно учитывать, что договор может быть заключён только на то имущество, которое наследодатель имеет в текущий момент и которого ему будет достаточно для выполнения обязательств перед наследником.

Юлия Иванова

Адвокат

С кем можно заключить наследственный договор

Наследственный договор — двусторонняя или многосторонняя сделка. Она связывает несколько людей или организаций, но не всегда нужно выбирать родственников. Разрешается оформить соглашение в пользу третьих лиц, например ещё не родившегося ребёнка.

Участником может стать даже юридическое лицо — это открывает возможности для нестандартных решений. Однако есть ограничение: договор нельзя заключить с государством — муниципальное образование или РФ получают имущество только по завещанию или закону.

Михаил Поляков

Доцент кафедры государственного и муниципального управления ГУУ

Ещё нужно учесть право об обязательной доле. Она нужна:

Несовершеннолетним или нетрудоспособным детям.
Нетрудоспособным мужу/жене и родителям умершего.
Нетрудоспособным иждивенцам умершего.

Такие люди получают не менее половины имущества, которое положено им по закону. Так выглядит очерёдность:

Дети, муж или жена, родители.
Братья и сёстры (кровные или с одним общим родителем), бабушки и дедушки, племянники и племянницы.
Дяди и тёти.
Прадедушки и прабабушки.
Дети племянников и племянниц, братья и сёстры бабушек и дедушек.
Дети двоюродных внуков и внучек, двоюродных братьев и сестёр, двоюродных дедушек и бабушек.
Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха.

Наследники не могут передавать права на имущество детям или внукам, если составитель сам этого не указал.

Что может делать наследодатель

PIKSEL/iStock.com

Распоряжаться своим имуществом даже после подписания документа: дарить и продавать.

Заключать несколько договоров. Если в них распределяются одни и те же вещи, действовать будет тот, который составлен в самую раннюю дату (каждое новое завещание, наоборот, отменяет предыдущее).

Как заверить наследственный договор

Документ обязательно нужно отнести к нотариусу. В отличие от завещания, договор не признают действительным в чрезвычайной ситуации после удостоверения врачом или капитаном отряда. Для визита к нотариусу вам понадобятся:

Паспорт.
Наследственный договор, если он уже составлен.
Свидетельство о браке (для совместного договора).
Документы, подтверждающие принадлежность имущества супругам (для совместного договора).

В кабинете обычно ведётся видеонаблюдение. Это нужно, чтобы не возникало споров по поводу подлинности. Соглашение все участники подписывают лично, доверенность составить нельзя.

Как расторгнуть или изменить наследственный договор

Расторгнуть или изменить договор можно при жизни обеих сторон по общему соглашению или решению суда. Правки внесёт нотариус. В некоторых случаях наследодатель компенсирует участникам соглашения убытки, которые они понесли, выполняя свои обязательства. Например, стоимость лечения в санатории или затраты на ремонт.

Можно ли оспорить наследственный договор

Как и любую сделку, договор оспаривают через суд. Сделать это нужно в течение трёх лет после того, как вы узнали о нарушении своих прав. Вот какие бывают основания:

Недееспособность составителя.
Давление или обман.
Фальшивая подпись.

Оспорить договор могут не только наследники по закону, но и лица, чьи права затронуты условиями. Например, кредиторы, если обязательства наследника мешают погашению долгов.

Как учредить наследственный фонд