Как оформить генеральную доверенность: простая и понятная инструкция

Порой приходится сталкиваться с жизненными ситуациями, для решения которых требуется личное присутствие — например, если речь о продаже квартиры, подаче бумаг в суд или получении важного письма. Но что делать, если в нужный момент вы находитесь в другой стране, заняты или физически не можете прийти? В таких ситуациях поможет доверенное лицо, которому можно официально передать часть своих полномочий с помощью доверенности. Разберёмся, что это за документ, какие права и обязанности он позволяет передать и как правильно его оформить.

Что представляет собой генеральная доверенность

Доверенность — письменно оформленный документ, дающий одному человеку (поверенному) право действовать от имени другого (доверителя). Для удобства доверенности обычно делят на три группы. Ключевое их отличие — насколько широко вы позволяете другому человеку представлять ваши интересы.

• Разовые. Выдаются для выполнения одного конкретного действия, когда, к примеру, вы сами не можете подать документы в Росреестр для регистрации права собственности и делегируете это своему представителю.
• Специальные. Подходят для повторяющихся, однотипных задач. Например: вам необходимо, чтобы от вашего имени кто-то регулярно проводил сделки с недвижимостью (сдавал жильё в аренду).
• Общие (они же генеральные). Сам термин «генеральная доверенность» в законе не используется, но тем не менее давно укоренился. По сути, это доверенность с максимально широким набором полномочий представителя. Такой документ, поскольку он предоставляет комплекс прав, обязательно должен быть заверен у нотариуса.

Какие возможности даёт генеральная доверенность

Несмотря на широкий охват, генеральная доверенность не делает поверенного «вторым вами». Есть полномочия, которые нельзя передать никому.

Например, запрещено доверять:

• составление завещания;
• регистрацию брака;
• заключение трудового договора от вашего имени;
• получение паспорта.

Поэтому, когда вы просите нотариуса оформить генеральную доверенность, важно заранее перечислить, какие права и обязанности хотите передать вашему представителю.

Какие действия доверенное лицо может выполнять

Перечень зависит от ваших задач и целей. Вот наиболее распространённые ситуации, когда доверители передают часть своих полномочий поверенному:

• проведение сделок с вашим движимым и недвижимым имуществом (например, продажа квартиры, автомобиля);
• защита ваших интересов в судах, прокуратуре, полиции, административных органах;
• подписание исков, подача встречных требований, участие в заключении мировых соглашений;
• выполнение процессуальных действий: к примеру, подача ходатайств, получение материалов дела;
• взаимодействие с приставами;
• получение писем, посылок, заказной корреспонденции;
• предоставление согласия на обработку персональных данных.

Перед тем как обратиться к нотариусу, выберите пункты, которые вам действительно необходимы, — так документ будет более точным, а ваши интересы защищёнными от непредвиденных ситуаций.

Доверитель и поверенный: кто может оформить доверенность и на кого

Не любой человек может стать как поверенным, так и доверителем. Рассмотрим, кто подходит на эти роли.

• Доверитель — как было сказано выше, это лицо, которое выдаёт доверенность. Оно должно быть совершеннолетним и дееспособным. При этом в некоторых случаях суд или органы опеки вправе признать гражданина дееспособным и до 18 лет. Но это исключение.
• Поверенный — человек, которому передаются права и обязанности доверителя. Обязательное условие — он тоже должен быть дееспособным.

В качестве поверенных могут быть не только россияне, но и граждане других стран. Но при условии, что их можно однозначно идентифицировать, то есть у них есть паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность и признанный в России. При этом сама доверенность оформляется в соответствии с российским правом.

Юридически не имеет значения, кем вам приходится поверенный: родственник, знакомый, коллега — всё допустимо. Но в данном вопросе важно заранее оценивать риски при передаче части своих прав другому человеку.

Как правильно оформить генеральную доверенность: понятная инструкция

• Соберите документы. Понадобятся:

1. Паспорта доверителя и поверенного. Для иностранца — нотариально заверенный перевод паспортных данных.
2. Документы на собственность (недвижимость, автомобиль), если доверенность даёт право распоряжаться этими вещами.

• Запишитесь к нотариусу и приходите с подготовленным набором бумаг. Проговорите, какие полномочия хотите передать.
• Сформулируйте круг полномочий поверенного. Чётко перечислите действия, указанные в доверенности, которые он сможет выполнять. Например, продать машину, подписать договор, получить документы. При необходимости укажите ограничения:

1. «Не имеет права продавать недвижимость по цене ниже 15 млн ₽».
2. «Доверенность действует только в отношении моего автомобиля (марка, модель, идентификационный номер)».

• Проверьте черновик. Внимательно прочитайте проект доверенности перед подписью — ошибки потом будет сложно оспорить.
• Подпишите документ. Нотариус оформляет доверенность на специальном бланке, вы ставите подпись в его присутствии. При этом участие доверенного лица при оформлении бумаги не требуется — достаточно предоставить его паспорт.

Советы по безопасности, чтобы доверенность не стала проблемой

1. Предоставляйте поверенному именно те полномочия, которые вам реально нужны в рамках взаимодействия с ним.
2. Указывайте срок действия документа и условия его прекращения.
3. Если передаёте право совершать крупные сделки, зафиксируйте ограничения по сумме.
4. Храните оригинал доверенности и передавайте копии только по необходимости.
5. Не оформляйте документы на малознакомого человека.

Сколько это стоит

Окончательная цена будет зависеть от:

• тарифов работы нотариуса;
• объёма и характера передаваемых полномочий;
• размера госпошлины и стоимости дополнительных услуг.

Поэтому стоимость оформления доверенности обычно составляет несколько тысяч рублей. Точную цену уточняйте у конкретного специалиста — лучше запросить прайс заранее, прежде чем обратиться к нотариусу.

Новая отметка ИД ЕРН в российских паспортах с 2026 года: что это, зачем нужна и как получить