Новые правила установки заборов для дачников: фейк или нет
В СМИ распространилась информация о новых правилах установки дачных заборов — якобы нельзя строить глухие ограждения между участками. На самом деле эта норма прописана ещё в старых регламентах, и она вовсе не такая строгая.
8 и 9 июня издания начали активно писать про новые правила для дачников: россияне не могут закрыться от соседей сплошным забором. Между двумя участками должно располагаться ограждение из сетки или досок с просветами. Также разрешено высаживать живую изгородь. Максимальная высота — полтора метра.
Редакция «Рамблера» попыталась найти ссылку на нормативный акт, но он нигде не опубликован. То есть закона как такового нет. В каждом регионе действуют свои правила. Например, в Московской области максимальная высота ограждения — два метра.
На садовые товарищества также распространяется СНиП (СП 53.13330.2019). Последние изменения туда вносили в 2023 году. В документе прописаны следующие рекомендации:
- Приблизительная высота ограждений — 1,2–1,8 метра.
- Между участками лучше устанавливать сетчатый забор или оставлять территорию без него. Глухое ограждение разрешено оставлять со стороны улиц и проездов.
Штрафов за неисполнение требований нет. На СНиП дачники ссылаются во время судебных разбирательств, когда соседи ограничивают пользование землёй. Например, если сплошное ограждение препятствует попаданию света на участок.
Исключение — расположение забора. Нельзя занимать часть чужой территории — это будет считаться самозахватом. За нарушение выпишут штраф, он рассчитывается как процент от кадастровой стоимости участка:
- Для граждан — 1–1,5% (но не меньше 5000 рублей).
- Для должностных лиц — 1,5–2% (но не меньше 20 000 рублей).
- Для юридических лиц — 2–3% (но не менее 100 000 рублей).
Если стоимость территории неизвестна:
- Для граждан — от 5000 до 10 000 рублей.
- Для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей.
- Для юридических лиц — от 100 000 до 200 000 рублей.
Лучше вызвать кадастрового инженера, установить границы участка и только после этого ставить ограждение. Правил о том, кто должен строить забор, тоже нет. Всё решается по договорённости. Дачники заключают письменное соглашение, в котором прописывают нюансы, включая ремонт общей собственности.
Если соседи против установки забора, вы можете возвести его на своей территории, отступив небольшое расстояние от границы участка. Так вы избежите конфликтов, хоть и сократите площадь своей земли.