Можно ли не платить за вывоз мусора, если в квартире никто не живёт
Строка «вывоз мусора» есть в каждой квитанции жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Но что, если в квартире или доме долгое время никто не жил и отходы не накапливались? Вместе с юристом Александром Бударагиным разбираемся, можно ли на этом сэкономить.
Получится ли не платить
Сначала разберёмся, что собой представляет «вывоз мусора». В квитанциях он также может быть указан как «обращение с ТКО» (твердыми коммунальными отходами). Эта услуга появилась в 2019 году после реформы, когда ответственным за вывоз стал региональный оператор, а не управляющая компания (УК).
В сущности, это такая же коммунальная услуга, как отопление или вода. Обязанность платить за ТКО прописана сразу в Жилищном кодексе РФ, статьях 154 и 157.1 — именно они включают вывоз мусора в состав коммунальных услуг.
Проще говоря, платить за мусор — это обязанность, установленная законом. Избавиться от этой строки в квитанции не выйдет. Но при определённых условиях можно оформить перерасчёт и сократить платеж, а иногда и вовсе временно от него освободиться.
Как начисляют плату за мусор
Правила предоставления услуги прописаны в Постановлении Правительства № 354 от 6 мая 2011 года. В них же приведены способы подсчёта стоимости. Всего их два:
- По количеству собственников или зарегистрированных жильцов (характерная для большинства регионов России)
- По площади помещения (используют в 15 регионах, среди которых Москва и Санкт-Петербург)
Сейчас регионы вправе сами решать, каким способом выполнять расчёты. Однако Минприроды этой весной рекомендовало всем правительствам субъектов ориентироваться именно на площадь помещения. Некоторые субъекты уже объявили о реформе.
Когда платить не нужно
В том же Постановлении Правительства № 354 указано, что временное отсутствие жильца — повод для перерасчёта. Главное — не находиться в квартире от 5 дней подряд и больше.
Причины могут быть любые:
- Командировка.
- Отпуск.
- Длительное лечение.
- Проживание в другом месте.
Засчитываются только полные дни отсутствия. День отъезда и день приезда не берутся. При этом у жильца должны быть доказательства, что в этот период его не было дома.
Как оформить перерасчёт
Нужно составить заявление в свободной форме. В нём указываются даты отсутствия и просьба сделать перерасчёт за услугу обращения с ТКО. К заявлению потребуются документы с доказательством проживания в другом месте.
Подойдут:
- Проездные билеты туда и обратно (поезд, самолёт, автобус).
- Бронь отеля, справка из санатория или больницы.
- Справка с работы о командировке.
- Справка с учёбы.
- Показания счётчиков воды и электричества.
Заявление можно подать в управляющую компанию заранее, а доказательства нужно предоставить в течение 30 дней после возвращения. Рассмотрение занимает до 5 рабочих дней. Если перерасчёт одобрят, его зачтут в следующей платёжке. В случае отказа оператор пришлёт объяснение.
Ещё один способ: обратиться к управляющей компании с просьбой об отключении и опломбировании внутриквартирного оборудования на время отсутствия. При сохранности пломб после возвращения перерасчёт производится без дополнительных документов.
Почему могут отказать
Собственники часто путают временное отсутствие и постоянное неиспользование жилья — когда, например, квартира просто пустует или куплена «про запас». В обоих случаях перерасчёт не положен.
Можно отсутствовать дома год или два, но при этом отсутствие будет рассматриваться как постоянное, что не даёт права на перерасчёт коммунальных платежей и может повлечь утрату права пользования жилым помещением, если это социальный наём. Для перерасчёта необходимо именно временное отсутствие с документальным подтверждением. Для оформления лучше заранее уведомить управляющую организацию и согласовать порядок подтверждения отсутствия.
Александр БударагинРуководитель группы «Юристы Бударагин А.А. и партнеры»
Также откажут, если:
- Документы поданы с опозданием.
- Не хватает доказательств.
Что делать в случае отказа
Если оператор отказал в перерасчёте, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона. Жалобу можно подать онлайн, через сайт или Госуслуги. Организация проведёт проверку и выпишет штраф, если найдёт нарушения.