Скидка 50%: в России снизили госпошлину при дарении жилья
В России станет дешевле оформить дарение квартиры или дома — Госдума одобрила закон, который уменьшает стоимость услуг у нотариуса при дарении недвижимости. Разберёмся, что именно изменилось, кто сможет сэкономить и сколько теперь будет стоить оформление сделки.
Что изменилось
С начала 2025 года все сделки дарения недвижимости должны проходить через нотариуса. Без его участия даже близкие родственники не могут подарить друг другу жильё. Это, в свою очередь, означает дополнительные обязательные расходы — на услуги нотариуса.
Но теперь ситуация меняется: новый закон снижает стоимость нотариальных услуг при дарении жилья на 50%.
Документ дополнительно включает ещё одну важную социальную поправку:
- Родители детей с ментальными нарушениями, которым от 14 до 18 лет, освобождаются от уплаты госпошлины в 3000 рублей при обращении в суд для признания ребёнка недееспособным.
Кого коснутся изменения с жильём
Скидка 50% будет действовать при дарении недвижимости между близкими родственниками. Это:
- муж и жена;
- родители и дети, включая усыновлённых;
- бабушки, дедушки, внуки;
- братья и сёстры, в том числе те, у которых общие только отец или мать.
Другими словами, если вы хотите подарить квартиру своему ребёнку, бабушке или брату, вы сможете воспользоваться льготой.
Почему приняли этот закон
Средняя стоимость оформления договора дарения у нотариуса достигает 25 000–30 000 рублей. В пояснительной записке к закону подчёркивается: такие расходы тяжело переносятся, к примеру, пенсионерами и малообеспеченными семьями, которые хотят передать жильё детям либо внукам.
В связи с этим государство решило пойти им навстречу и снизить финансовую нагрузку благодаря скидке.
Сколько теперь платить нотариусу
Важно понимать, что стоимость работы нотариуса, который готовит дарение недвижимости, складывается из федерального и регионального тарифов:
- Федеральный (госпошлина) — одинаковый для всех субъектов России: 0,5% от кадастровой стоимости жилья.
- Региональный — цену устанавливает регион. Например, в Москве это 7000 рублей, в Санкт-Петербурге — 8000 рублей, а в Ярославской области — 9500 рублей.
Важно! 50%-ная скидка распространяется только на госпошлину. Региональный тариф остаётся без изменений.
Пример расчёта:
Вот сколько придётся заплатить за дарение квартиры в Ярославле, кадастровая стоимость которой 4 000 000 рублей:
- Госпошлина: 4 000 000 × 0,5% = 20 000 рублей. Причём это максимально возможный размер пошлины — если бы квартира стоила дороже, по закону она всё равно составила бы 20 000 рублей. Но со льготой для близких родственников будет 10 тысяч рублей.
- Региональный тариф: останется прежним — 9500 рублей.
С учётом скидки нужно будет заплатить 19 500 рублей вместо 29 500 рублей. Экономия — 10 000 рублей.
Дополнительные расходы: госпошлина в Росреестр
Учтите: помимо нотариуса, необходимо будет ещё уплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре — 4000 рублей. Но это при условии, что кадастровая стоимость недвижимости меньше 20 000 000 рублей (или не определена).
Что дальше: когда начнёт действовать закон
Закон уже принят Госдумой, то есть находится на финальной стадии — теперь его должны утвердить Совет Федерации и президент Владимир Путин.
Главное
- На скидку 50% при дарении жилья смогут рассчитывать близкие родственники.
- Это поможет сэкономить до 10 000 рублей на одной сделке.
- Региональные тарифы остаются без изменений.
- Закон делает передачу недвижимости доступнее. Особенно для малообеспеченных категорий граждан.