Какой штраф грозит за отказ оформить временную регистрацию жильцам

Согласно статистике, 18% россиян, которые проживают в крупных городах, сдают свои квартиры в аренду. Но чтобы при сдаче недвижимости избежать проблем, важно знать, в каких случаях обязательно регистрировать арендаторов. Разберёмся, чем временная регистрация отличается от постоянной, как её оформить и что будет, если этого не сделать.

Постоянная и временная регистрация: в чём разница

• Постоянная регистрация (прописка) — основное, бессрочное место проживания человека. Как правило, люди прописываются в жилой недвижимости, которой владеют либо где у них есть доля в собственности.
• Временная выдаётся, если вы живёте не по адресу прописки и в другом регионе дольше 90 дней. Она не отменяет постоянную регистрацию и обычно оформляется при найме жилья (с согласия собственника арендуемой квартиры).

Сроки оформления регистрации

• Постоянную нужно оформить в течение 7 дней после выписки или переезда.
• Временная оформляется в течение 90 дней.

С чем поможет временная регистрация

Она открывает доступ к важным услугам и упрощает жизнь арендаторам. Временная прописка позволит:

• Получать пенсию и социальные выплаты.
• Подать заявку на кредит или ипотеку.
• Зарегистрироваться в центре занятости.

Без регистрации тоже можно обойтись в некоторых случаях. Например, вы сможете:

• Прикрепиться к поликлинике по полису ОМС.
• Оформить российский либо заграничный паспорт.
• Зарегистрировать брак или оформить развод.

Возможность получения других услуг без временной регистрации следует уточнять в конкретном ведомстве — требования могут отличаться.

Кто может сдавать квартиру в аренду

Когда временная регистрация не требуется

Временная регистрация не нужна, если:

• Наниматели — ваши родственники. Если вы сдаёте квартиру близким (например, родителям, детям) и сами прописаны в этом жилье.
• Арендатор прописан в том же регионе.

• Проживание в специальных учреждениях. При посещении отелей, санаториев, больниц самостоятельно оформлять временную прописку не нужно — администрация сама регистрирует прибытие гостей.

Что будет, если не оформить временную регистрацию

То есть если арендатор живёт без регистрации дольше 90 дней, штрафы грозят всем:

• Арендодатель и наниматель заплатят от 2 до 5 тысяч рублей. Причём в Москве и Санкт-Петербурге суммы выше — от 5 до 7 тысяч рублей для обеих сторон.

© Shatokhina Natalia/news.ru/www.globallookpress.com

Как оформить временную регистрацию: понятная инструкция

Кому можно оформить временную регистрацию онлайн

Через Госуслуги вы можете зарегистрировать:

• Себя.
• Мужа либо жену.
• Детей до 14 лет и подростков 14–18 лет (с их согласия).

Важно! У вас и всех членов семьи старше 14 лет должна быть подтверждённая учётная запись на Госуслугах. Если жильё не ваше, то и у всех собственников старше 14 лет тоже должен быть подтверждённый аккаунт.

Какие документы понадобятся

Для заявителя:

• Паспорт.
• Свидетельство о рождении (для детей до 14 лет) или паспорт ребёнка (для подростков 14–18 лет).
• Акт органа опеки (если вы опекун ребёнка).
• Документ о постоянной регистрации ребёнка до 14 лет (если есть).

Для собственника жилья:

• Паспорт.
• Документ о праве собственности (например, выписка из ЕГРН).
• Согласие на регистрацию — оформляется онлайн через Госуслуги или нотариально во время личного визита в МВД либо МФЦ.

Все документы загружаются в виде сканов или чётких фотографий.

Оформление регистрации

• Зайдите на Госуслуги. Авторизуйтесь и перейдите к услуге «Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства и пребывания».
• Выберите формат свидетельства о временной регистрации:

1. Электронное — придёт прямо в личный кабинет.
2. Бумажное — заберёте в отделении МВД.

Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.

• Укажите, кого регистрируете. Выберите, для кого оформляете регистрацию: для себя, супруга, детей. Если ребёнку больше 14 лет, он должен подать заявление самостоятельно.
• Заполните данные. Часть информации (например, данные паспорта) подтянется автоматически из вашего профиля. Вам нужно будет указать:

1. Адрес временной регистрации.
2. Срок аренды (от 1 месяца до 5 лет).
3. Документ, подтверждающий право на проживание (например, договор найма).
4. Кадастровый номер жилья.

• Добавьте данные собственников. Они должны подтвердить своё согласие на оформление временной прописки через Госуслуги.
• Отправьте заявление. Проверьте данные, убедитесь, что все собственники дали согласие, и отправляйте заявку. Уведомление о статусе придёт в личный кабинет: срок рассмотрения — до 6 рабочих дней.
• Получите свидетельство после проверки заявления:

1. Электронное — скачайте из личного кабинета.
2. Бумажное — заберите в МВД в назначенный день.

Что нужно для успешного оформления через Госуслуги

Оформление онлайн не сработает, если:

• У кого-то из участников нет подтверждённого аккаунта на Госуслугах.
• Право собственности не зарегистрировано в Росреестре.
• Кто-то из собственников не подтвердил согласие онлайн.

В таком случае временную прописку придётся оформить лично — в МВД либо МФЦ.

Если договор найма оформлен онлайн

Получить временную прописку можно в упрощённом порядке, если заключить договор аренды через Госуслуги.

• Оформить регистрацию можно сразу во время онлайн-подписания договора.
• Вернуться к этому позже — черновик будет доступен в разделе «Услуги».

Продолжительность регистрации будет соответствовать сроку действия договора аренды.

Договор аренды жилья: как заключить через Госуслуги