Во сколько обойдётся приватизация квартиры в 2025 году

С 2019 года москвичи приватизировали около 60 тысяч квартир. Сама процедура бесплатная, но придётся заплатить, чтобы собрать нужные документы. Разбираемся, во сколько это обойдётся.

Для чего нужна приватизация

В СССР государство бесплатно выдавало квартиры: гражданам нужно было встать в очередь. В России разрешили приобретать любое жильё в собственность с 1991 года, когда распался Советский Союз и вышел закон о приватизации.

Свою недвижимость можно продавать, сдавать в аренду и дарить, в отличие от государственной. Но если человек — льготник и живёт в муниципальной квартире, он не может ею распоряжаться. Чтобы приватизировать такую жилплощадь, нужно соблюсти три условия:

• Быть гражданином РФ.
• Заключить договор социального найма. Согласно ему государство предоставляет помещения из муниципального жилищного фонда. Льготники живут там и платят за «коммуналку» по сниженным ценам.
• Получить согласие остальных проживающих — они тоже станут собственниками.

Важно! Приватизировать квартиру или дом получится только единожды. Исключение — дети: после совершеннолетия они могут ещё раз получить в собственность государственное жильё.

Из чего складывается стоимость приватизации

Единственное, за что нужно платить, — государственная пошлина. В 2025 году она составляет 4000 рублей. Если в приватизации участвуют несколько людей, сумму разделят между ними.

Дополнительно могут запросить следующие документы (цены указываем для Москвы, они различаются в разных регионах):

• План квартиры — в среднем около 5000–10 000 рублей. Может выйти дороже — всё зависит от площади здания.
• Технический паспорт — 4000 рублей.
• Кадастровый паспорт (нельзя получить без технического) — от 500 рублей.

Ещё одна статья расходов — юридические услуги. Их стоимость будет зависеть от конкретной ситуации. Например, проще продать квартиру, если у неё один владелец. Но тогда остальным проживающим придётся оформить отказ от приватизации и заплатить за его удостоверение нотариусу по 1500 рублей.

В процессе могут появиться и другие расходы:

• Оплата задолженности за коммунальные платежи.
• Согласование перепланировки. Это можно сделать платно с помощью частной фирмы или бесплатно через mos.ru.

Сколько стоит приватизация в 2025 году

Без юридического сопровождения приватизация обойдётся вам в небольшую сумму — вы потратите всего 4000 на пошлину. С дополнительными документами выйдет примерно от 13 500 рублей.

© Алексей Сухоруков/РИА Новости

Какие нюансы стоит учесть

После приватизации квартиры стоимость коммунальных платежей возрастёт до регионального тарифа. Кроме того, у собственника появятся дополнительные финансовые обязательства. Ему придётся:

• Самостоятельно вносить взносы на страхование жилья.
• Уплачивать налог на недвижимость.
• Платить управляющей организации за содержание имущества.

Бюджет лучше спланировать заранее. Если вы не собираетесь сдавать квартиру, продавать или передавать в наследство, возможно, стоит сохранить договор социального найма.

Какую квартиру нельзя приватизировать

Есть несколько видов помещений, которые вам не отдадут в собственность:

• Общежития.
• Аварийные квартиры.
• Служебные здания. Исключение — жилищный фонд совхозов.
• Дома в закрытых военных городках.
• Здания в жилищном фонде стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как подать заявление на приватизацию квартиры

Сделать это можно двумя способами:

• В отделении МФЦ (вас могут перенаправить в комитет управления городским имуществом).
• Через Госуслуги.
• С помощью портала mos.ru (для жителей столицы). В разделе «Приватизация, деприватизация».

Вот как подать заявление через Госуслуги:

1. Выберите блок «Приватизация жилищного фонда». Можно вбить его название в чате с Роботом Максом.
2. Укажите, за кого вы подаёте заявление: за себя или за другого человека. Последний случай подойдёт для родителей, опекунов и других законных представителей.
3. Ответьте на несколько дежурных вопросов.
4. Вам покажут список необходимых документов. Соберите их и нажмите «Перейти к заявлению».
5. Внесите данные других участников приватизации, прикрепите их согласия с электронной подписью.
6. Добавьте информацию из собранных документов.
7. Выберите подразделение, которое будет принимать заявку.

© Игорь Зарембо/РИА Новости

Что делать после подачи заявления

Запрос рассмотрят в течение двух месяцев. В этот период с вами могут связаться и потребовать принести дополнительные справки. Например, технический паспорт квартиры.

Если заявку одобрили, сделайте следующее:

1. Подпишите договор с муниципалитетом.
2. Отправьте этот документ в Росреестр. Можете отнести его в ближайшее подразделение ведомства или в МФЦ, а также отправить через Госуслуги (но потребуется электронная подпись).
3. Уплатите пошлину.

Права на недвижимость зарегистрируют максимум через 12 дней.

Что делать, если сгорел дом